Byt Eva O.

Most, J. Ševčíka

Prodáno
rezervováno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 670 Kč a splácení úmoru 1 360 Kč.

4 378 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 670 Kč.

4 953 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 076 525 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

668 586 Kč

Hrubý roční výnos

7,86%

Hrubý roční výnos

5,52%

Dispozice

2+1

Rozloha

41m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Básně, povídky a fejetony. To byla její parketa. Náš byt v Mostě na ulici J. Ševčíka nese hrdě jméno po této mostecké spisovatelce Evě Oubramové. Zaručený měsíční výnos LUSQ je lyrických  4 378 Kč měsíčně při LUSQ financování. Na jeho koupi vám stačí 668 586 Kč a Byt Eva O. je váš.

Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 076 525 Kč

Zaplatíte jen

668 586 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 378 Kč

Z toho

1 348 Kč dostáváte na účet

1 360 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 670 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

7,86%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 378 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 076 525 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 953 Kč

Z toho

3 283 Kč dostáváte na účet

1 670 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,52%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 953 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.